Іпотека – це болото, в яке входять за власним бажанням. Багато хто навіть гумору з цього приводу, мовляв, що смертну кару в Росії замінили іпотекою. Адже якщо вдуматися, то дійсно ця обставина не з приємних. Вам доведеться протягом 10, а то і більше років кожен місяць у визначений термін віддавати банку значну суму, ущемляючи тим самим багато свої бажання. Але що ж поробиш, адже жити десь потрібно, а платити за наймане житло куди обидней, ніж за своє власне.
Якщо ви все-таки зважилися на подібну авантюру і впевнені, що потягніть таку ношу, то, напевно, будете почувати себе дуже добре в своїй власній квартирі. Адже будинок – це твердиня. І відтепер у вас є своє власне пристанище. Ви, звичайно ж, думаєте, що його у вас ніхто ніколи не відніме, і єдиний претендент на ваше житло – це банк, і то тільки в тому випадку, якщо ви з якихось причин прогавите платіж. Але не тут-то було. Ще однією людиною, з яким у вас можуть бути суперечки з приводу паювання житла, потенційно стане ваш чоловік чи дружина. Звичайно, ви шалено любите свою другу половинку, але ж ніхто не знає, що буде завтра. І, напевно, неспроста придумали приказку про те, що від любові до ненависті один крок. І на увазі такого стану справ краще перестрахуватися і убезпечити себе заздалегідь від можливих негативних наслідків у майбутньому.
Якщо ви організували собі іпотеку до фіксування відносин державою, то напевно вирішите, що можете бути абсолютно спокійними, адже в даному випадку навіть при державою ж затвердженому розриві ваша квартира не може стати обопільним володінням, адже вона взята до штампу в паспорті. А ось і ні! Адже іпотечна квартира фактично ще не ваше надбання, а стане вона таким виключно слідом за тим, як ви викладете за неї повну суму. Тому при дробленні всього цінного на дві частини вам доведеться представити свого колишнього чоловікові або дружині половину тих грошей, що йшли на покриття іпотеки саме при існуванні вашого шлюбу. Не грає ролі, хто саме забезпечував платіж, навіть якщо це робив лише один з вас, все одно ці гроші вважаються сімейними. Тому щоб такого не сталося, дочекайтеся закінчення дії іпотеки і тільки потім фіксуйте ваш шлюб на папері.
Варто піти і іншими шляхами, якщо раптом не виходить негайно відшкодувати іпотеку. Наприклад, нехай кредит на квартиру числі не на вас, а на кому-небудь з родичів, які просто-напросто пропишуть вас в ній, але ви не будете при цьому значитися серед пайовиків. Ви, звичайно ж, довіряєте своїм родичам. І тому будете впевнені, що ваша мати або тітонька, яка оформила на себе іпотеку, в будь-якому разі не обдурить вас і не забере у вас квартиру, на відміну від хитрої «половинки», яка, можливо, і поєднувалася з вами виключно через квартири.
Є ще непоганий варіант того, як позбутися небажаних претендентів на вашу квартиру. Можна квартиру – іпотечну чи ні – зарахувати як дарственное майно. Наприклад, видаєте своєму дядькові гроші, а він бере квартиру і приватизує її на своє ім’я. Далі він – нібито під час нападу щедрості – дарує вам вашу ж квартиру. А так як індивідуальна дарування нерухомість (у тому числі) не може вважатися предметом розподілу при розлученні, то можете спати спокійно.
