Як уберегти себе від обману при зніманні квартири?

Що робити, коли немає власного житла і грошових коштів на купівлю житла? Варіантів кілька, але найбільш прийнятним для багатьох сімей залишається варіант знімання квартири. Здавалося б, що тут складного, але не все так просто як здається на перший погляд. Обман ріелторів і несумлінність орендодавців, досить поширені явища на сьогоднішній день. Як уберегти себе при зніманні квартири від усього цього, читайте далі.

Пошук житла для знімання здійснюється всіма доступними способами: через газетні оголошення, інтернет, через ріелторів, знайомих і родичів, проте завжди важливо обачно і уважно ставитися до дрібниць, що стосуються оренди чужого житла.

Як уберегти себе від обману при зніманні квартири?

Найбільш поширений спосіб оренди житла – це пошук через агентства нерухомості або приватного рієлтора, і, як правило, у великих містах, це, мабуть, єдиний можливий, але і ризикований спосіб. «Липові» агентства нерухомості або недобросовісні ріелтори з’являються постійно, оскільки це досить швидкий спосіб заробітку грошей при незначних зусиллях. Чим чревата угода з подібним агентством напевно очевидно – втратою грошей і часу. Найбільш поширеними варіантами обману з боку ріелторів є: внесення грошей за послуги до початку перегляду квартири, або внесення плати за перегляд квартири, яка не відповідає вимогам потенційних мешканців. Однак не тільки ріелтори, а й господар квартири може виявитися не чесним. Як це проявляється? Господар може зажадати передоплату за пару місяців, а потім через місяць повідомити про швидкий продаж квартири. При зніманні квартири, може бути обговорена певна сума оренда, а через місяць, сума оренди може бути піднята або ж добавлена сума за комунальні послуги. Якщо в такому випадку ви не уклали договір оренди житла, то нічого довести ви не зможете. І таким чином будете змушені або платити підвищену вартість оренди, або шукати інший варіант.

Як же захистити в такому випадку себе від обману, який вам можуть легко нав’язати?

При пошуку квартири через агентство нерухомості або рієлтора, дотримуйте кілька правил:

• На перегляд квартири ріелтор повинен відправлятися з вами особисто;
• При перегляді квартири повинен бути присутнім господар;
• Оплату за перегляд робити тільки після перегляду запропонованого варіанту;
• Оплату за послуги оренди квартири коштує робити тільки після укладення договору оренди житла з орендодавцем

Для того щоб забезпечити правомірні відносини між наймачем і орендодавцем в обов’язковому порядку вимагайте укладення договору оренди, який повинен бути завірений нотаріусом.

Як уберегти себе від обману при зніманні квартири?

Перед тим як підписати договір оренди, ви повинні уточнити, скільки осіб прописано в квартирі і чи згодні вони на здачу квартири в оренду, в іншому випадку, навіть наявний договір на руках не буде правомірним.

У договорі повинні бути зазначені такі дані:
• Паспортні дані наймача і орендодавця;
• Адреса квартири, яка здається в оренду;
• Термін оренди;
• Вартість оренди;
• Варіанти оплати (щомісяця, з передоплатою);
• Відповідальність сторін за стан квартири (хто відповідатиме за загальний стан квартири);
• Оплата комунальних платежів (хто буде оплачувати комунальні платежі);
• Періодичність відвідування квартири орендодавцем

У даному договорі повинні бути максимально враховані всі можливі деталі, для того, щоб уникнути виникнення спірних ситуацій.

При першій зустрічі з господарем квартири, потрібно задавати всі важливі питання для того, щоб заздалегідь визначити, наскільки вам підходить або не підходить даний варіант. Ви повинні максимально більше дізнатися про ту квартирі, яку ви припускаєте знімати.

Як уберегти себе від обману при зніманні квартири?

Пам’ятайте, що пильність зайвою не буває. Проявіть уважність і наполегливість спочатку для того щоб уберегти себе від неприємних ситуацій в майбутньому.

Comments are closed.