Частенько при переїзді на нову квартирі, або при капітальному ремонті ста-рій, потрібно зробити деякі зміни в плануванні квартири (наприклад, знести стіну, пробити ще один вхід, встановити ванну в спальні і т. д.). Проблеми можуть виникнути потім з сусідами, при продажу квартир і т. д.. При лю-яких великих змінах в плануванні квартири необхідно отримати дозвіл-ня спеціальних органів (технічної інвентаризації) та державну реєстрацію.
Для того, щоб узаконити Ваші дії існує два способи: перший – це звернеться в місцеву адміністрацію (перед початком перепланування), другий – до суду (після закінчення перепланування).
Як правило, в першому випадку особливих проблем не виникає, тому в даній статті ми розглянемо тільки другий варіант, тобто коли переплану-ровку Ви вже зробили.
Відповідно до Житлового Кодексу РФ (п. 4 ст. 29), перепланування може бути збережена, якщо не порушуються права і законні інтереси громадян і не ство-ється ніякої загрози їх життю і здоров’ю.
При оформленні позову до суду потрібно вказати свої ПІБ, реальний адресу проживання та контактний телефон. Відповідачем, як правило, виступає адміністра-ція міста чи району. Адреса відповідача повинен бути зареєстрований в податковій службі як юридична адреса адміністрації.
Список документів, які необхідно подати перед подачею позову:
1) Технічний паспорт (до і після перепланування). У ньому показані всі зроблені зміни. Їх можна дістати в органах тих. інвентаризації, причому на останньому повинен стояти штамп «самовільне перепланування».
2) Висновок про технічний стан несучих конструкцій.
3) Висновок санепідемнагляду (про дотримання норм).
4) Висновок держпожежнагляду (про дотримання правил пожежної безпеки).
5) Документи, що підтверджують права особи, яка зробила пере-планування, на власність. Якщо у квартири декілька власників, то вони от-носяться до співпозивачів.
Після подачі всіх цих документів до районного суду за місцем знаходження даного приміщення відправляється позов. Якщо всі норми дотримані, то, як прави-ло, проблем не виникає і суд дає позитивну відповідь. Після чого Ви напів-чає новий техпаспорт з внесеними змінами.
