Більшість молодих сімей все частіше замислюються про придбання власного житла. Часто вибір падає на будівництво заміського будинку. Переваг заміське житло має величезне безліч: хороша екологія, яка благотворно діє на розвиток дітей, власний присадибна ділянка, гараж під сімейний автомобіль і нарешті, віддаленість від міської суєти.
Найчастіше заміське житло розглядається як місце постійного проживання, тому вимоги до його будівництва пред’являються високі.
Співвідношення цін на міське і заміське житло в більшості випадків є основною причиною, по якій більшість сімей віддають перевагу заміської нерухомості. Якщо ви плануєте купувати заміський будинок на етапі будівництва, тоді першим важливим кроком буде вибір ділянки для будівництва.
Не секрет, що заміський будинок, побудований за індивідуальним проектом, згідно з його вимогам і побажанням, є найбільш бажаним для будь-якого покупця.
При виборі плану будівництва варто врахувати ряд важливих факторів.
Генеральний план ділянки
Важливо визначити, наскільки ділянка має вигідне розташування для майбутнього будівництва. Найчастіше, всі господарські приміщення, а також санвузол і кухня в будинку повинні виходити на північну сторону, житлові приміщення – на південну і східну сторони будинку. Це прямим чином впливатиме на правильність природного освітлення в будинку.
Розміщення центрального входу в будинок, а також наявність додаткових споруд біля будинку дозволить визначити, в якій частині будинку буде розташовуватися гаражне і підсобні приміщення.
Економічне будівництво
Якщо ваша сім’я в достатній мірі не розташовує фінансовими засобами, в такому випадку, перш ніж замовити проект будинку, необхідно визначити економічність даного будівництва.
Економічність будівництва розраховується виходячи з кількості членів сім’ї, які будуть проживати в будинку. Так, невеликі будинки площею до 150 кв.м. ідеально підійдуть для сім’ї, що складається з 4-5 осіб.
Для сімей, що складаються з 6 і більше осіб, підійдуть 2-х поверхові будинки, площею до 300 кв.м.
Тут також варто враховувати, що більш компактне житло вимагає меншу кількість витратного матеріалу для прокладки основних комунікаційних систем життєзабезпечення.
Для вибору проекту майбутнього будинку вам варто звернутися в професійне проектне бюро.
Професійними архітекторами розробляються індивідуальні проекти будинків з урахуванням архітектурного стилю, з розрахунком всіх техніко-економічних показників, з наявністю даних про необхідні конструкціях і матеріалах, які будуть задіяні в будівництві заміської нерухомості.
Будівництво будинків за індивідуальними проектами, здійснюється відповідно до встановлених ГОСТами спільно з розробкою проектної документації, після отримання всіх необхідних дозволів на будівництво.
Короткий план замовлення індивідуального проекту заміського будинку
- Зверніться в архітектурне бюро, фахівці якого зможуть розробити для вас індивідуальний проект будинку з урахуванням всіх ваших вимог і побажань. На стадії розробки проекту ви можете вносити свої пропозиції та побажання до проекту, які будуть враховані фахівцями в готовому проекті. А це означає, що проект буде відкорегований з урахуванням всіх ваших вимог. В обов’язковому порядку враховуйте, наскільки проект заміського будинку гармоніює з особливостями ділянки, його розташуванням, з ландшафтом, а також наближеністю або віддаленістю від магістральних шляхів та інше.
- Після того, як проект буде затверджений і узгоджений, можете переходити до наступного етапу – підготовці та розробці проектної документації.
- Уточніть всі питання, пов’язані зі складом і розробкою проектної документації під готовий проект.
- Зробіть оплату розробленого проекту та проектної документації, підписавши відповідний договір про надання послуг.
- Після проведеної оплати, бюро надасть вам готовий проект майбутнього будинку.
- По закінченню 1,5 місяців ви отримаєте повний комплект проектної документації, з якою можете звертатися до забудовника.
Розробка індивідуального проекту заміського будинку має безліч переваг:
Вартість проекту
Індивідуальні проекти, що розробляються архітектурними бюро, мають більш низьку вартість, а це означає, що значну частину сімейних фінансів ви зможете заощадити. Найчастіше готовий проект коштує в межах 500 – 2500 $.
Терміни
Готовий проект ви можете отримати від 3 днів до 3 тижнів, залежно від складності проекту і термінів розробки проектної документації.
Будівельні матеріали
Найчастіше готові проекти повністю розробляються з урахуванням використання тих чи інших будівельних матеріалів. Тобто ви самі можете вибрати необхідні матеріали для будівництва заміського будинку, таким чином, істотно знизити свої витрати на будівельні матеріали.
Надійність
Замовлення готового проекту заміського будинку – це завжди надійність і впевненість в тому, що ви отримаєте саме той результат, на який спочатку розраховуєте.
Заміський будинок – це мрія, яку обов’язково варто виконати!
