Як правильно провести огляд квартири перед покупкою?

Перш ніж купувати квартиру, проведіть правильний огляд нерухомості, що купується. Найчастіше люди здійснюють досить серйозні помилки при первинному візуальному огляді майбутньої власності. До тих пір поки операція не досконала, ви маєте повне право провести ретельний огляд для того щоб спочатку оцінити реальний стан квартири.

Як правильно провести огляд квартири перед покупкою?

Приступаємо до огляду

1. Перше, на що багато покупці не звертають увагу, так це на стан житлового будинку, в якому ви припускаєте купити квартиру. А адже це важливо. Як правило, держава рідко виділяє додаткові бюджетні кошти на реставраційні роботи житлових будинків навіть за наявності явних фасадних дефектів. Тому, перш за все, огляньте будинок зовні. Чи немає серйозних пошкоджень, тріщин, сколів та інше. При виявленні зовнішніх пошкоджень зовнішнього боку стін будинку, ремонт ви швидше за все будете проводити за свій рахунок. Тому не варто віддавати перевагу квартирам, які знаходяться в старих будівлях, або будівлях в аварійному стані.

2. Читайте станом підвалу. Не має значення, на якому поверсі ви плануєте придбати квартиру, стан підвального приміщення має величезне значення при прийнятті остаточного рішення. Підвал повинен бути сухим, чистим, що закриваються на замок. Якщо ви відчули запах вогкості або застійних вод, то знайте, що з таким підвалом мешканці будинку завжди будуть мати великий клопіт.

3. Далі зверніть увагу на стан і охайність під’їзду і ліфтової кабіни. Прибирання громадських приміщень повинна здійснюватися як мінімум 1 раз на тиждень.

4. Тепер переходимо до огляду квартири. На що тут варто звернути увагу в обов’язковому порядку. Почнемо з поверховості. Якщо квартира розташовується на 1 поверсі, зверніть увагу на стан стін, чи немає вогкості і цвілі. Якщо квартира розташовується на останньому поверсі, в такому випадку зверніть увагу на стелю, чи немає патьоків, тріщин. Уточніть, чи не протікає дах, чи давно проводилися ремонтно-профілактичні роботи даху.

Як правильно провести огляд квартири перед покупкою?

5. Далі переходимо до сантехніки. Насамперед, тут особливу увагу варто звернути на стан труб. Саме через стан сантехніки можна оцінювати реальну вартість квартири, адже часом вона буває значно завищеною. Адже не має значення, чи плануєте ви змінювати сантехніку, квартиру ви купуєте в житловому, що не аварійному стані. Інакше ви легко можете зробити акцент на зменшенні продажної ціни.

Як правильно провести огляд квартири перед покупкою?

6. Наступне, на що ми звертаємо увагу, так це вікна. Якщо вікна дерев’яні, огляньте стан рам, адже часом рами можуть бути в настільки жалюгідному стані, що вимагають негайної заміни. Якщо вікна металопластикові, зверніть увагу, чи правильно вони встановлені, чи немає щілин між рамою і віконним блоком, перекосів, тріщин.

7. Теж стосується і дверей у квартирі. Перевірте повністю стан дверного полотна і дверних блоків, дверних аксесуарів. Від цього також залежить рівень ціни за квартиру.

8. Система опалення. Все залежить від того, яка система опалення знаходиться в квартирі: індивідуальна або центральна. Поцікавтеся станом труб і батарей, чи немає протікання, чи не доведеться робити заміну.

Як правильно провести огляд квартири перед покупкою?

9. Переходимо до огляду кутів кімнат. Уважно огляньте кути на предмет виявлення тріщин. За наявності явних тріщин в кутах, може мати місце неправильна конструкція несучих стін. У такому випадку ви будете постійно стикатися з проблемою відклеювання або лопания шпалер.

10. Напір води також є важливим показником, на який ви повинні звернути свою увагу. Напір води, а, отже, стан труб легко можна перевірити, відкрутивши крани у ванній кімнаті і на кухні.

Як правильно провести огляд квартири перед покупкою?

11. Додатково огляньте стан підлог, стін і стелі.

Ретельний огляд нерухомості, що купується вигідний, насамперед, вам, оскільки ви платите гроші, а значить, саме ви повинні наполягати на повному огляді. Правильний огляд дозволить вам надалі вибрати найбільш відповідного варіанту. Вдалої угоди!

Comments are closed.