Як укласти договір ренти

Суть договору ренти полягає в тому, що господар квартири передає її у власність іншій особі, при цьому зберігаючи своє право користування житловим приміщенням.

Для укладення договору ренти Вам будуть потрібні наступні документи:

  1. правовстановлюючі документи на квартиру (договір приватизації, договір міни, свідоцтво про реєстрацію власності і т.д.);
  2. довідка податкової інспекції про сплату податків;
  3. документи про відсутність заборгованості по комунальних платежах.
  4. експлікація.

Існують два основних види договору ренти: договір довічного змісту з утриманням і договір продажу з правом довічного проживання.

При договорі з правом довічного проживання здійснюється фактично купівля-продаж квартири за суму істотно нижче ринкової з правом довічного проживання на даній житлоплощі.

За договором довічного утримання (утриманні) колишній господар також проживає в проданої квартирі, в той час як новий господар зобов’язаний періодично виплачувати певну грошову суму колишньому. Договір ренти необхідно реєструвати у нотаріуса.

Утримання увазі під собою купівлю одягу, продуктів харчування, якої-небудь техніки, оплата лікування, ліків і т.п.

Новий власник зможе розпоряджатися житлом (наприклад, оформити в іпотеку) тільки з попередньої згоди одержувача ренти. До того ж платник ренти зобов’язаний робити все необхідне для підтримки житла в первісному стані. Тобто оплачувати ремонт, міняти сантехніку і т.п.

Договір довічного утримання може бути припинений у разі смерті одержувача ренти та істотного порушення платником ренти своїх обов’язків (колишній господар зможе зажадати повернути йому квартиру або виплатити всю суму). Однак, Znaikak.ru попереджає, що платник ренти не зможе вимагати відшкодування понесених витрат на утримання житла і колишнього власника.

Щоб цього не сталося і через суд Вас не позбавили надії і планів залишити в майбутньому це житло собі обов’язково:

    1. Виплачуйте гроші банківським переказом, щоб мати на доказ квитанції.
    2. Збирайте і зберігайте всі чеки (на продукти, ліки, одяг, оплата комунальних послуг тощо)
    3. Постарайтеся, щоб за отримані речі, продукти і т.п. колишній власник розписувався.

Comments are closed.