Перш за все, варто ознайомитися з поняттями. Що таке «хостинг»? Буквально – це пропозиція по «розквартирування» сайту на сервері. А сервер – це комп’ютер, перманентно має доступ до Інтернету. Тому що міститься на сервері сайт відкритий для відвідувачів 24/7/365. Якщо ж з сервером щось не так, то сайт може опинитися на тривалий час поза досяжністю. Це позначається і на відвідуваності сайта, і на його індексації пошуковими системами. Тому питання вибору надійного хостингу дуже актуальне для будь-якого вебмайстра.

Яким повинен бути хороший хостинг?

У першу чергу він повинен бути надійним. Також він повинен володіти максимально широким діапазоном технічних можливостей, причому ці можливості не повинні позначатися на швидкості роботи сервера. Ну і, зрозуміло, хороший хостинг повинен бути недорогим, а його техпідтримка зобов’язана бути доступною в будь-який час дня і ночі.

Тепер про все це докладніше

Вибираючи хостинг, для початку перевірте вимоги щодо швидкості його каналу. Чим вище швидкість, ніж «ширше» канал хостингу, – тим краще. Тому що в цьому випадку швидкість завантаження сторінок сайту в браузерах відвідувачів буде дуже високою і їм не доведеться довго чекати, коли та чи інша сторінка повністю «прогрузиться».

Тепер про надійність. Надійність складається з двох складових: надійне «залізо» і надійний «софт». Тобто надійними повинні бути і сервер з розміщеним на ньому сайтом, і операційна система, під управлінням якої цей сервер працює. Якщо сервер або операційна система ненадійні, це може призвести до різних збоїв і ні про яку стабільну роботу сайту говорити не доводиться. Найбільш вірні, перевірені часом сервера виготовляє компанія IBM. А в ролі операційної системи переважна більшість хостинг-провайдерів застосовують LINUX, надійність якого також перевірена часом.

А ще хороший хостинг повинен вміти взаємодіяти з базами даних MySQL, має розуміти PHP (це мова програмування, активно використовується веб-розробниками), повинен мати зручну панель для управління можливостями хостингу. Крім того, на хорошому хостингу клієнти повинні мати ресурси для завдання одного або ряду поштових скриньок, організації одного або декількох FTP-акаунтів, а також повинні мати можливість отримувати докладні статистичні звіти про роботу своїх сайтів. Більшість перерахованих вище нюансів сьогодні є практично на будь-якому сучасному хостингу. Що ж до ергономічної панелі управління хостингом, то для вебмастера-дебютанта найкращим вибором буде cPanel, з тієї очевидної причини, що вона неважка в освоєнні і вкрай комфортна.

Тепер про вільне місце. А точніше – про обсяг дискового простору, який хостинг-провайдер готовий забезпечити клієнту для позиціонування сайту. Тут все просто: чим більше місця дає хостер на створення сайту, тим краще. Однак тут є кілька нюансів, які потрібно враховувати при розміщенні сайту на сервері. Перш за все, потрібно враховувати, що це за сайт. Для звичайної «домашньої сторінки» або для «сайту-візитки» цілком вистачить і 200 Мб. Якщо ж на сайті планується розміщувати величезну кількість фото-та відеоматеріалів, або іншої, не менш «важкого» контенту, то має сенс подумати про великий дисковому просторі: від 1 Гб і більше. На щастя, великої проблеми у всьому цьому немає. Всі сучасні хостинг-провайдери, як правило, мають цілий набір різних тарифних планів. Кожен тарифний план має свій розмір дискового простору. І якщо в якийсь момент вебмастер вичерпає забезпечене йому вільне місце на сервері, він просто отримує шанс викупити собі інший тарифний план, в якому гарантоване простір більше. Зробити це він може самостійно з панелі управління хостингом.

І, нарешті, ціна. Звичайно ж, кожен вебмастер намагається знайти не обтяжує гаманець хостинг з хорошими можливостями. Останнім часом ціни у різних хостинг-провайдерів хоч і відрізняються один від одного, але це відмінність – мінімально. На ціну хостингу впливають всі ті ж «інгредієнти»: частка забезпечуваного місця під сайт, гарантовані технічні можливості, а для західних хостинг-провайдерів – кількість трафіку, яке сайт може витратити протягом місяця (у вітчизняних хостинг-провайдерів щомісячний трафік найчастіше безлімітний) .

Оскільки конкуренція на ринку хостинг-послуг зараз неймовірно висока, то хостинг-провайдери не зацікавлені в надмірному завищенні цін на свої послуги.

Тому якщо сьогодні, наприклад, тариф з необмеженим трафіком, з підтримкою 5-ти додаткових доменів, 5-ти баз MySQL, з підтримкою PHP і 1 Гб вільного місця варто 1.5 долара в календарні 30 днів у одного провайдера, то можна не сумніватися: у інших хостинг-провайдерів ціна за аналогічний набір можливостей буде різнитися не сильно і навряд чи перевищить позначку в 2 у. е.

Модернізація вашого будинку окупається двічі: збільшується ваше задоволення від перебування в ньому, а також зростає вартість житлового приміщення, коли справа доходить до продажу вашої нерухомості. Але деякі зміни призводять до більшої вигоді, ніж інші. Частка вартості модернізації, яку ви отримаєте назад, так само залежить від розташування будинку / квартири і від кон’юнктури ринку нерухомості на той момент, коли ви вирішите продати житло. На деяких професійних сайтах нерухомості можна приблизно прорахувати за допомогою онлайн калькулятора, скільки ви отримаєте за квартиру / будинок в залежності від її / його стану. Але в кожному разі, поліпшення, як мінімум, допоможуть вашому житлу побити конкурентів на поточному млявому ринку нерухомості.
Але, обмовимося відразу, – і це потрібно чітко розуміти – проведення модернізації саме перед продажем і тільки для продажу – це досить великий ризик. У відношенні окупності вкладень. Але якщо ви роздумуєте, варто чи ні робити ремонт у ванній для себе, адже «все одно через рік-другий буду продавати квартиру», то ця стаття для вас!

Оновлення ванної

Фактично, в кожному списку об’єктів з проекту модернізації будинку / квартири ванна кімната коштує майже на самому верху. Можна обмежитися мінімумом: наприклад, замінити крани. А можна і перепотрошіть всі нутрощі і провести повне відновлення приміщення, включаючи нові підлоги, труби, унітаз, вбудовані шафки і полиці, окремий душ, саму ванну і стіни, як у цій ультра-сучасної ванній кімнаті на знімку. Найімовірніше, ви повернете 75-100% ваших витрат, коли продасте житло, збільшивши його вартість.

Оновлення кухні

Кухня якраз стоїть поруч з ванною в списку об’єктів для модернізації, – щодо окупності більшої частини вартості ремонту і збільшення загальної ціни житла в контракті про продаж. Допустимі поновлення стосуються багато чого, від заміни зовнішньої обробки шаф і вбудованого обладнання (яке не поїде з вами в нову квартиру), до установки нових стільниць, перекладки підлог, заміни раковини, крана і облицювання або перефарбовування стін. Як результат, ця блискуча, новенька кухня, найімовірніше, поверне вам близько 75-100% від вкладених в її модернізацію грошей.

Нова побутова техніка

Доповнення кухні нової, енергозберігаючої технікою, вносить свій – і чималий – внесок у відношенні відшкодування ваших збитків на її купівлю: тут близько до цифри в 100%, коли справа доходить до збільшення вартості вашого (й) будинку / квартири при продажу. Прилади, блискучі бездоганною сталлю з боків, виробляють чудове візуальне враження, і точно так само апелюють до ідеї про ефективні витратах.

Покриття підлог гарної твердої деревиною

Підлоги – одна з перших речей, помічаються покупцями нерухомості. Вони просто обожнюють такі спальні, як на картинці, зі свіжим і чистим видом дерев’яних підлог. Разом з збільшеною популярністю гарної твердої деревини для покриття підлоги, досить імовірно, що даний крок кілька підштовхне вгору продажну ціну вашого житла. Ну, або, принаймні, зробить вашу квартиру більш привабливою – що теж великий плюс в умовах спаду на ринку нерухомості.

Вхідні двері

Це відноситься швидше до власного будинку, але і приваблива двері в квартиру теж буде не зайвою.
Кожен, хто коли-небудь продавав будинок, знає, що мантра будь-якого агента з торгівлі нерухомістю – це «зовнішній вигляд будинку, зовнішній вигляд будинку, зовнішній вигляд будинку», – проілюстрована привабливим чином на зображенні нижче. Замініть або поновіть передні двері: одне з найперших вражень, які покупці отримують від ваших будинку / квартири (яке, як відомо, запам’ятовується найбільше), – це очевидний спосіб збільшити продажну ціну житла. Так само, найімовірніше, дане вкладення грошей окупить себе на 100%.

Вікна

Як говорилося в тій приказці: «очі – вікна в душу», точно так само вікна дають вам можливість побачити душу будинку / квартири. І не важливо, виберіть чи ви дерево, щоб удосконалити свої вікна, – як показано на картинці з чудовим видом на гори, – або це буде ходової вініл: ви можете очікувати, що ціна вашого житла підніметься на 80% від вартості даного поліпшення. Підберіть вікна так, щоб вони послужили прекрасною рамою – колір, текстура, форма, розмір – для виду за вікном.

Тераса

Стиль сучасної забезпеченого життя практично непомітно струмує розмори житла на ближній, навколишній будинок, ділянку. Класична тераса, як та, що на картинці, додає надзвичайно багато пунктів до привабливості та вартості житла, що поверне вам приблизно 80% витрат на її будівництво. Якщо Ви – майстер на всі руки, і здатні спорудити чудову терасу своїми силами, ви зможете заробити на швидкій продажу будинку, а не тільки здебільшого окупити вкладення.

Ландшафт і посадки

Розкішний ландшафтний дизайн перед будинком – це той фактор, що виробляє на покупців величезне враження, і буквально змушує їх закохатися в аналізований будинок. Та сума, на яку зросте вартість будинку, залежить від обсягу змін на ділянці; в 2003 році в журналі «Розумні гроші» (Smart Money) було сказано, що якісна ландшафтна архітектура здатна збільшити вартість будинку в цілому на 15%.

Отже, в результаті вищеописаних модернізацій, ви, найімовірніше:
– продасте квартиру / будинок швидше, ніж ваші конкуренти їх житлоплощу;
– отримаєте назад в середньому 75% грошей, вкладених у ремонт та облаштування;
– якщо ринок нерухомості почне рости, ви можете навіть отримати прибуток з витрат на модернізацію.